Rót hàng trăm triệu đồng đầu tư căn hộ chung cư cho thuê ở Hà Nội

Chia sẻ về câu chuyện đầu tư căn hộ chung cư cho thuê, anh Nguyễn Huy Hoàng (sinh sống ở phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết, nhận thấy nhu cầu của người dân tăng cao, từ đầu năm 2023, anh đã bỏ ra 150 triệu đồng để đầu tư, bổ sung nội thất, tổ chức dịch vụ cho thuê căn hộ chung cư theo ngày, tháng.

"Hiện tôi đang có 3 căn hộ chung cư cho thuê ở quận Thanh Xuân, Đống Đa với mức giá thuê từ 250.000-350.000 đồng/ngày, 12-15 triệu đồng/tháng. Bên cạnh công việc chính, việc đầu tư cho thuê căn hộ chung cư như một nghề phụ, giúp tôi có thêm thu nhập hàng tháng khá ổn định" - anh Hoàng nói.

Tương tự, anh Đức (môi giới bất động sản tại Hà Nội) thông tin, do mức giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội thời gian qua đang tăng phi mã, khiến nhiều người dân buộc phải gác lại kế hoạch sở hữu nhà, chuyển hướng sang thuê căn hộ chung cư dài hạn.

Anh Đức phân tích, việc đầu tư căn hộ chung cư đang đem lại lợi nhuận do nhu cầu thị trường tăng cao. Trong thời điểm hiện tại, phân khúc chung cư cho thuê vẫn có mức lợi nhuận ổn định hơn một số kênh đầu tư như chứng khoán, vàng...

Theo Savills Việt Nam, chỉ trong 4 năm gần đây, giá căn hộ chung cư đã tăng tới 77%. Trong báo cáo thị trường mới đây, Savills Việt Nam cho biết, giá thuê phân khúc căn hộ dịch vụ tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh đang có xu hướng tăng theo năm.

Cụ thể, tại Hà Nội, giá thuê căn hộ dịch vụ trong năm 2023 đã đạt 580.000 đồng/m2/tháng, tăng 1% theo năm. Tỉ lệ lấp đầy đạt 83%, trong đó phân khúc hạng An (căn hộ chung cư cao cấp) có mức tăng trưởng lớn nhất với 4% theo quý.

Báo cáo về xu hướng và tâm lý người tiêu dùng bất động sản của chuyên trang Batdongsan.com.vn năm 2023 cho thấy, xu hướng đi thuê nhà ở do tài chính chưa cho phép dự báo sẽ tăng lên trong nửa đầu năm 2024.

Trong đó, chung cư là loại hình bất động sản được người thuê quan tâm nhiều nhất (chiếm 43%), sau đó là nhà riêng (18%) và nhà trọ (18%). Chỉ một bộ phận nhỏ (9%) quan tâm đến nhà phố cho thuê.

Đề cập đến nội dung này, ông Lê Bảo Long - Giám đốc Chiến lược của Batdongsan.com.vn cho biết, phần lớn người Việt chỉ sẵn sàng dành từ 10 - 30% thu nhập cho việc thuê nhà mỗi tháng.

Cũng theo ông Long, hiện nay, mức giá cho thuê nhà trung bình ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh lần lượt là 3,5 - 4,8 triệu đồng/tháng, còn giá cho thuê chung cư là 12,5-13 triệu đồng/tháng, việc mặt bằng giá thuê nhà neo cao cũng đang là trở ngại với người dân...