Khung giá thuê nhà ở công vụ mới cho cán bộ, công chức, viên chức tại TP. Hồ Chí Minh

Nhiều khu nhà ở mới đang được TP. Hồ Chí Minh triển khai. Ảnh minh họa: PT

Theo quyết định của UBND TP. Hồ Chí Minh, khung giá cho thuê nhà ở công vụ do TP. Hồ Chí Minh quản lý có khung giá tối thiểu là 3.100 đồng/m2/tháng, tối đa là 40.000 đồng/m2/tháng.

Theo Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường, khung giá thuê trên bao gồm chi phí quản lý vận hành, chi phí bảo trì, chi phí quản lý cho thuê nhà ở công vụ theo quy định tại Nghị định số 95/2024/NĐ-CP. Ngoài ra, không tính tiền sử dụng đất xây dựng nhà ở công vụ và không tính chi phí khấu hao vốn đầu tư xây dựng nhà ở công vụ hoặc chi phí mua nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ.

Trường hợp hợp đồng thuê nhà ở công vụ được ký trước ngày quyết định này có hiệu lực thi hành thì giá cho thuê nhà ở được xem xét, điều chỉnh theo khung giá cho thuê quy định tại quyết định này.

Trường hợp đang thực hiện trình tự, thủ tục thuê nhà ở công vụ, nhưng đến ngày quyết định này có hiệu lực thi hành mà các bên chưa ký kết hợp đồng thuê nhà ở công vụ thì phải thực hiện theo các quy định tại quyết định này.

UBND TP. Hồ Chí Minh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan triển khai, hướng dẫn thực hiện thống nhất trên địa bàn. Đơn vị quản lý, vận hành nhà ở công vụ chịu trách nhiệm thực hiện quản lý, vận hành liên quan giá nhà ở công vụ theo quyết định này và các quy định quy phạm pháp luật khác có liên quan. Tổ chức quản lý, vận hành, thu, chi, hạch toán giá cho thuê nhà ở công vụ và các nguồn thu, chi khác đảm bảo công khai, minh bạch theo đúng quy định. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/2/2026.

Trước đó, ngày 3/12/2025, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 45/2025/QĐ-TTg quy định đối tượng thuê nhà ở công vụ tại các địa phương thuộc diện sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh.

Theo Quyết định, đối tượng được thuê nhà ở công vụ là cán bộ, công chức, viên chức chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng khoảng cách đường bộ đến nơi làm việc từ 30km trở lên (đối với khu vực bình thường) hoặc từ 10km trở lên (đối với miền núi, vùng sâu, vùng xa, biên giới, hải đảo).

Quyết định cũng quy định cụ thể tiêu chuẩn diện tích, trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ; trong đó, định mức kinh phí tối đa cho trang thiết bị nội thất là 120 triệu đồng/căn.

Viên chức làm việc tại TP. Hồ Chí Minh. Ảnh: PT

Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc việc triển khai trên phạm vi cả nước. UBND các tỉnh, Thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm bố trí vốn ngân sách địa phương để đầu tư, cải tạo, mua sắm trang thiết bị và quản lý, khai thác hiệu quả quỹ nhà ở công vụ phù hợp điều kiện thực tế.

UBND TP. Hồ Chí Minh đã ban hành Công văn 531/UBND-ĐT triển khai theo Quyết định số 45/2025/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Trong đó, giao Sở Tài chính tham mưu bố trí vốn ngân sách thành phố để đầu tư xây dựng, cải tạo, sửa chữa và mua sắm trang thiết bị nhà ở công vụ theo đúng quy định. Đồng thời, nhấn mạnh yêu cầu triển khai đồng bộ, kịp thời nhằm bảo đảm điều kiện làm việc, sinh hoạt cho đội ngũ cán bộ sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Tại TP. Hồ Chí Minh, triển khai chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn, từ cuối tháng 8/2025 HĐND Thành phố đã ban hành Nghị quyết số 24/2025/NQ-HĐND quy định vấn đề này. Chính sách được áp dụng đối với cán bộ, công chức, viên chức thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập do TP. Hồ Chí Minh quản lý. Ngoài ra, chính sách còn áp dụng cho đại biểu Quốc hội chuyên trách thuộc Đoàn Đại biểu Quốc hội TP. Hồ Chí Minh, cùng công chức, người lao động đang làm việc tại các cơ quan Trung ương đóng trên địa bàn thành phố như: Thuế TP. Hồ Chí Minh, Chi cục Hải quan khu vực II, Kho bạc Nhà nước khu vực II, Ngân hàng Nhà nước khu vực II, Bảo hiểm xã hội TP. Hồ Chí Minh, Thống kê TP. Hồ Chí Minh...

Theo đó, mức hỗ trợ được chia theo hệ số phụ cấp chức vụ, cao nhất 10,4 triệu đồng/người/tháng và thấp nhất 4,8 triệu đồng/người/tháng. Chính sách có hiệu lực từ ngày 1/7/2025 đến hết ngày 30/6/2027.

Theo UBND TP. Hồ Chí Minh, sau sáp nhập tổng nhu cầu bố trí nhà công vụ là 1.410 trường hợp, song nhu cầu thực tế cần hỗ trợ kinh phí thuê nhà hiện nay là 1.111 trường hợp. Trong bối cảnh quỹ nhà công vụ còn hạn chế, việc hỗ trợ tiền thuê nhà được xem là giải pháp cần thiết, kịp thời, giúp cán bộ yên tâm công tác và bảo đảm hoạt động thông suốt của bộ máy.