Một dự án nhà ở xã hội ở Hưng Yên có giá cao hơn cả Hà Nội

Khu nhà ở xã hội nhà ở xã hội CT1 và CT2 nằm trên khu đất rộng hơn 9.600 m2, gồm hai tòa chung cư 19 tầng và 1 tum, cung cấp 940 căn hộ dành cho người thu nhập thấp. Diện tích các căn dao động từ 50 đến 77 m2.

Theo quyết định được phê duyệt, mức giá bán 20,9 triệu đồng/m2 đã bao gồm 5% VAT nhưng chưa tính phí bảo trì. Như vậy, để sở hữu một căn hộ nhà ở xã hội trong dự án này, người mua sẽ phải chi từ 1 tỷ đến khoảng 1,6 tỷ đồng tùy diện tích.

Không chỉ giá bán, giá thuê mua tại dự án cũng gây chú ý khi được xác định ở mức gần 396.000 đồng/m2/tháng, tương ứng tổng chi phí thuê mua từ 19,8 đến 30 triệu đồng mỗi tháng.

So sánh với dự án CT3 Kim Chung (Đông Anh, nay thuộc xã Vĩnh Thanh), dự án nhà ở xã hội quy mô lớn và có giá bán cao tại Hà Nội, mức chênh lệch trở nên đáng chú ý hơn. Tại CT3 Kim Chung, giá bán được phê duyệt khoảng 18,4 triệu đồng/m2. Như vậy căn hộ nhà ở xã hội tại Hưng Yên đang cao hơn tới 2,5 triệu đồng/m2. Với một căn hộ 50 m2, người mua phải chi thêm khoảng 125 triệu đồng; còn căn 77 m2, mức chênh lệch lên tới 192,5 triệu đồng.

Cùng lúc với thông tin mở bán CT1 - CT2, Sở Xây dựng Hưng Yên cũng công bố một loạt dự án nhà ở xã hội quy mô lớn chuẩn bị triển khai. Đáng chú ý nhất là dự án khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động tại khu công nghiệp Hải Long, với tổng diện tích hơn 9,95 ha và tổng mức đầu tư gần 1.430 tỷ đồng.

Dự án gồm ba khối nhà ở xã hội cao 4-6 tầng, mật độ xây dựng tối đa 55%, cùng 30 căn liền kề và 12 căn biệt thự thấp tầng. Ngoài ra còn có quỹ đất dành cho nhà ở thương mại cao tầng cao tối đa 9 tầng, tạo nên một tổ hợp vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa đồng bộ cảnh quan.

Dự án sẽ được triển khai trong vòng 2 năm kể từ thời điểm tỉnh Hưng Yên ban hành quyết định giao đất. Nhà đầu tư cũng sẽ được hưởng các cơ chế ưu đãi và chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội theo quy định hiện hành, giúp thúc đẩy tiến độ và bảo đảm chất lượng công trình.

Với quy mô lớn, vị trí chiến lược và mục tiêu phục vụ nhu cầu an cư của lực lượng lao động tại một trong những khu công nghiệp đang phát triển mạnh, dự án nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Hải Long được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn quan trọng, góp phần cải thiện đời sống công nhân, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Hưng Yên trong giai đoạn 2025-2030.

Trước đó, UBND tỉnh Hưng Yên vừa công bố thông tin dự án Khu nhà ở xã hội cho công nhân tại thôn Hoàng Nha, xã Lạc Đạo, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 950 tỷ đồng. Khu đất thực hiện dự án có quy mô sử dụng khoảng 4,12 ha.

Cuối tháng 11, Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên tiếp tục công bố thông tin mời nhà đầu tư cho dự án nhà ở xã hội tại đường Lê Văn Lương, phường Phố Hiến. Dự án có diện tích gần 3,9 ha, trong đó hơn 1,69 ha dành cho phát triển nhà ở xã hội cao 25 tầng với một tầng hầm. Phần còn lại là khu liền kề thương mại gồm 70 căn, cao tối đa 5 tầng. Tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới hơn 2.860 tỷ đồng...

Theo báo cáo của UBND tỉnh Hưng Yên, giai đoạn 2021-2030, tỉnh Hưng Yên được Thủ tướng Chính phủ giao xây dựng 42.500 căn nhà ở xã hội. Trong đó, giai đoạn 2022-2025 phấn đấu xây dựng khoảng 13.100 căn; giai đoạn 2026-2030 xây dựng khoảng 29.400 căn. Riêng năm 2025, tỉnh Hưng Yên được Thủ tướng Chính phủ giao xây dựng 1.750 căn.

Kết quả phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hưng Yên trong giai đoạn từ 2021-2024, tỉnh Hưng Yên đã hoàn thành 2 dự án nhà ở xã hội, với tổng số căn hộ đã hoàn thành là 1.002 căn. Hiện nay, tỉnh Hưng Yên đang tiếp tục triển khai 4 dự án, với tổng quy mô 3.588 căn.

Năm 2025 dự kiến có 3 dự án sẽ được hoàn thành với 2.097 căn nhà ở xã hội.