Thẩm quyền cấp sổ đỏ cho tổ chức kinh tế khi đã được giao đất, cho thuê đất trước 1.7.2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, thẩm quyền cấp sổ đỏ cho tổ chức kinh tế đã được giao đất, cho thuê đất được thực hiện theo Nghị định 151.
Nhiều quy định về sổ đỏ được bạn đọc quan tâm. Ảnh: Phương Anh
Quá trình vận hành chính quyền địa phương 2 cấp, nhiều địa phương đã gửi câu hỏi đến Bộ Nông nghiệp và Môi trường liên quan đến những chính sách đất đai.
Đại diện tỉnh Thái Nguyên nêu câu hỏi về thẩm quyền ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Theo đó, căn cứ quy định tại Khoản 1, Điều 11 Nghị định 151 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai, đối với trường hợp tổ chức kinh tế đã được UBND cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất trước ngày 1.7.2025 và đã được cơ quan thuế xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, hiện nay thẩm quyền ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc Chủ tịch UBND tỉnh hay cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh?
Trả lời nội dung này, bà Phạm Thị Thịnh - Trưởng phòng Đo đạc và Đăng ký đất đai (Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường) cho biết, theo quy định tại Khoản 1, Điều 22 Nghị định 151, các nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai đang được thực hiện theo Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn trước ngày 1.7.2025 nhưng chưa kết thúc thì UBND cấp tỉnh quyết định việc tiếp tục thực hiện nhiệm vụ này, phù hợp với từng trường hợp cụ thể.
Tại Điểm a, khoản 5, Điều 22 Nghị định 151 quy định: Trường hợp đã nộp hồ sơ đề nghị giao đất, cho thuê đất trước ngày 1.7.2025 nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền giải quyết thì xử lý như sau:
Nếu thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh theo quy định pháp luật trước ngày 1.7.2025 thì nay Chủ tịch UBND cấp tỉnh giải quyết theo trình tự, thủ tục của pháp luật đất đai trước ngày nghị định này có hiệu lực.
Như vậy, theo bà Thịnh, đối với trường hợp đã được UBND cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất trước ngày 1.7.2025 thì trình tự, thủ tục được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Thẩm quyền ký giấy chứng nhận được thực hiện theo Khoản 1, Điều 22 Nghị định 151, UBND cấp tỉnh sẽ quyết định về thẩm quyền ký giấy chứng nhận này.
Khoản 5, điều 22 quy định như sau:
Trường hợp đã nộp hồ sơ đề nghị giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày 1.7.2025 nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền giải quyết thì thực hiện như sau:
a) Trường hợp thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định của pháp luật trước ngày 1.7.2025 thì nay Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết theo trình tự, thủ tục quy định của pháp luật đất đai trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành;
b) Trường hợp thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định của pháp luật trước ngày 1.7.2025 thì nay Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã giải quyết theo trình tự, thủ tục quy định tại Nghị định này;
c) Các hợp đồng thuê đất đã được ký trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục có hiệu lực cho đến khi hết thời hạn ghi trong hợp đồng.
In bài viết
