Sốt đất đấu giá Hưng Yên, nhà đầu tư tranh thủ đón sóng

Thị trường bất động sản Hưng Yên đang thu hút nhiều sự quan tâm với các phiên đấu giá đất thời điểm đầu năm. Theo đó, ngày 5.3, UBND xã Dân Tiến (huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên) phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam tổ chức đấu giá quyền sử dụng 41 lô đất.

Được biết, diện tích của 41 lô đất này dao động từ 74 - 133m2 với mức giá khởi điểm là từ 25 - 48 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá tạo sức hút lớn trên thị trường khi thu hút 1.200 hồ sơ tham gia và hàng trăm người tham gia đấu giá trực tiếp.

Kết thúc phiên đấu giá, mức giá trúng cao nhất lên tới hơn 158 triệu đồng/m2, mức giá trung bình thấp nhất là 66 triệu đồng/m2. Cả hai mức trúng này đều bỏ xa giá khởi điểm.

Trước đó, thị trường đất đấu giá Hưng Yên cũng đã có một phiên đấu giá đất vô cùng sôi nổi diễn ra ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán. Theo đó, vào ngày 9.2, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt đã tổ chức bán đấu giá 273 lô đất thuộc Khu dân cư phía Bắc thị trấn Ân Thi (Hưng Yên).

Diện tích các lô đất dao động từ 90-295 m2, mức giá khởi điểm từ 19,2 - 31,2 triệu đồng/m2. Buổi đấu giá thu hút hơn 4.000 khách hàng tham dự. Cả 273 lô đất đều được đấu giá thành công với giá trúng từ 36 - 120 triệu đồng/m2, bỏ xa mức giá khởi điểm.

Chưa dừng lại ở đó, thị trường đất đấu giá Hưng Yên dự báo sẽ tiếp tục sôi nổi khi sắp đấu giá hàng trăm thửa đất tại các huyện như Kim Động, Tiên Lữ, Phù Cừ...

Nhận định về việc giá trúng đấu giá đất tại Hưng Yên liên tục đạt mức cao, anh Lê Hoàng Minh, một nhà đầu tư bất động sản tại Cầu Giấy (Hà Nội) cho hay, mặt bằng giá đất đấu giá tại Hưng Yên cao không phải điều bất ngờ, bởi đất trong các khu đô thị lớn của tỉnh này vẫn có giá cao hơn khoảng 30 - 50%, thậm chí 70% so với đất đấu giá, nhờ hệ thống tiện ích và dịch vụ đi kèm.

"Với lợi thế giáp ranh Hà Nội và tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ trong thời gian qua, Hưng Yên đang trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng tiền đầu tư, nhất là khi giá bất động sản tại Hà Nội đã lên quá cao. Tôi cho rằng, trong vòng 1-2 năm tới, khi hạ tầng kết nối với Hà Nội hoàn thiện hơn, giá đất ở đây sẽ còn tăng mạnh", anh Minh nói.

Trao đổi với Lao Động, ông Lê Đình Chung - Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường VARS, Tổng Giám đốc SGO Homes nhận định, Hưng Yên được định hướng trở thành tỉnh sở hữu quỹ đất khu công nghiệp lớn nhất cả nước, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế và bất động sản.

Đồng thời, tỉnh này còn nằm trên các trục giao thông huyết mạch, với hệ thống hạ tầng liên tục được đầu tư mạnh mẽ, giúp kết nối thuận tiện với Hà Nội và các khu vực trọng điểm khác. Đặc biệt, thị trường Hưng Yên mới chỉ nhận được sự chú ý từ giữa năm 2024, do đó vẫn còn nhiều dư địa để tăng trưởng trong tương lai.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khuyến nghị, những cuộc đấu giá đất với giá cao liên tục xuất hiện thì nhà đầu tư cần giữ cái đầu lạnh, tỉnh táo, không chạy theo các cơn sốt, lao theo tâm lý đám đông. Sự tỉnh táo giúp nhà đầu tư lựa chọn các sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính và lựa chọn được sản phẩm có pháp lý đảm bảo.