Bất động sản vẫn là kênh đầu tư có lợi suất tốt nhất

Hiện tại, người tiêu dùng BĐS vẫn gặp không ít khó khăn​ trong quá trình tìm hiểu và lựa chọn sản phẩm. Các chủ đầu tư, nhà môi giới cũng gặp không ít thách thức trong tìm kiếm khách hàng và xây dựng uy tín.

Ông Nguyễn Quốc Anh cho rằng, giá bán BĐS Việt Nam đang tăng nhanh chóng so với thế giới. Chỉ tính 5 năm của Việt Nam đã đạt mức 59%, cao hơn nhiều quốc gia khác như Mỹ (54%), Australia (49%), Nhật Bản (41%), Singapore (37%)...

Phân tích các yếu tố tác động đến giá BĐS, ông Nguyễn Quốc Anh cho biết, có 3 yếu tố tác động đến giá BĐS gồm: Kinh tế, quản lý và xã hội. Đồng thời, môi trường lãi suất và hiệu quả đầu tư các kênh trong nước đều củng cố nhu cầu mua BĐS của người tiêu dùng.

Hiện tại, môi trường lãi suất ở Việt Nam đang dần trở về mức thuận lợi hơn và tỷ trọng tài sản tích trữ trong GDP của Việt Nam khá cao (32,8%), đứng thứ 27 trên thế giới (trung bình 27,1%).

“Trong khi kênh đầu tư vàng nhiều biến động, rủi ro và có chênh lệch lớn giữa giá vàng trong nước và thế giới, kênh ngoại tệ và gửi tiết kiệm có lợi suất ở mức khá thấp, bất động sản vẫn là kênh đầu tư có lợi suất tốt nhất tại Việt Nam trong 10 năm qua”, ông Nguyễn Quốc Anh nói.

Xét ở yếu tố xã hội, dân số và tốc độ đô thị hóa của Việt Nam tạo ra nhiều cơ hội cho tăng trưởng nhu cầu bất động sản. Xu hướng gia đình nhỏ hơn cũng thúc đẩy nhu cầu mua bất động sản cho thế hệ sau thừa kế và hành trình tự sở hữu nhà của người trẻ.

“Dù hiện tại thị trường BĐS đang có khó khăn nhất định, nhưng Việt Nam lọt Top quốc gia có tỷ lệ tỷ lệ sở hữu BĐS cao nhất thế giới với 90%, cao hơn một số nước trong khu vực Đông Nam Á như: Singapore (88%), Indonesia (84%)... Do đó, cửa sáng cho thị trường vẫn rộng mở phía trước khi các điều luật mới đi vào cuộc sống”, ông Nguyễn Quốc Anh nhận định.