Giá nhà riêng quận Nam Từ Liêm không ngừng tăng cao

Trao đổi với Lao Động, ông Hoàng Văn Sinh (66 tuổi, sinh sống ở phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm) cho biết, ông cảm thấy rất ngạc nhiên khi nhiều căn nhà riêng trong ngõ tại đây thời gian qua được chủ nhà rao bán từ 100-180 triệu đồng/m2.

Ông Sinh cho biết thêm, tuần trước, một chủ nhà trong ngõ trên phố Lê Đức Thọ rao bán căn nhà 4 tầng, rộng 33m2 với giá 4,8 tỉ đồng, tương đương 146 triệu đồng/m2 khiến ai nấy đều ngạc nhiên.

Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, nhiều căn nhà trong ngõ siêu hẹp tại quận Nam Từ Liêm thời gian qua đang được rao bán với mức giá đắt đỏ. Thậm chí, có những căn nhà trong ngõ ngách, chật chội đang được rao bán từ 100-150 triệu đồng/m2, tùy diện tích.

Đơn cử, một căn nhà riêng trong ngõ ở phường Tây Mỗ rộng 43m2 đang được rao bán với giá 5,2 tỉ đồng, tương đương khoảng 120 triệu đồng/m2; Căn nhà ở riêng lẻ ở phố Lê Đức Thọ có diện tích 127m2, đang được chủ sở hữu đăng tin rao bán với giá 18,6 tỉ đồng, tương đương 146 triệu đồng/m2; Căn nhà riêng ở phường Đại Mỗ rộng 30m2, được chủ sở hữu rao bán với mức giá 4,5 tỉ đồng, tương đương 150 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên dù mức giá rao bán liên tục tăng cao, hiện vẫn chưa có số liệu thống kê chi tiết về số lượng giao dịch thực tế trên thị trường về nhà riêng trong ngõ tại quận Nam Từ Liêm.

Thống kê của chuyên trang Batdongsan.com.vn mới đây cho thấy, hiện mức tăng của giá nhà riêng Hà Nội đạt khoảng 15-25% so với nửa năm trước.

Đáng chú ý, với nhà riêng quận Nam Từ Liêm có diện tích 30-40m2, ngõ nhỏ, ôtô không vào được thuộc các khu vực Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Phú Đô, giá bán đã tăng từ 4,6-5,2 tỉ đồng/căn lên mức 5-5,8 tỉ đồng/căn. Những căn diện tích 30-40m2, ôtô đỗ cửa, giá cũng tăng từ 6,3-7 tỉ đồng/căn lên mức 7-7,8 tỉ đồng/căn.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) mới đây phân tích, thực tế trên thị trường, trong nội thành Hà Nội hiện nay, số lượng căn nhà riêng có giá từ 3-4 tỉ đồng khá khan hiếm.

Thậm chí, ngay cả khu vực ngoại thành Hà Nội, các căn nhà riêng trong ngõ hiện cũng đang giao dịch mức giá khoảng 70-80 triệu đồng/m2, thậm chí có những căn lô góc, lô đẹp, giá sẽ khoảng hơn 100 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - đề cập, giá nhà trong ngõ tại trung tâm Hà Nội những tháng gần đây đang được rao bán với mức giá rất cao.

Chuyên gia cho rằng, bên cạnh những thế mạnh như nằm ở trung tâm Hà Nội, người dân có nhu cầu mua nhà trong ngõ cần xem xét một số tiêu chí như độ rộng ngõ ra vào, khả năng tiếp cận phòng cháy chữa cháy, chất lượng nhà ở, công trình, các thủ tục pháp lý như sổ đỏ, giấy phép xây dựng để lường trước những rủi ro, có phương án lựa chọn phù hợp với nhu cầu và tài chính.