Khang Điền thành lập thêm công ty bất động sản mới

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà  Khang Điền (mã: KDH) đã thông qua chủ trương tham gia góp vốn thành lập công ty con là Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Phúc Thông.

Theo đó, Công ty con này sẽ hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của Khang Điền là 19,8 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ sở hữu 99%, còn lại 1% sẽ được sở hữu bởi một cá nhân khác. Tổng Giám đốc Khang Điền được giao là người đại diện pháp luật tại Khang Phúc.

Liên quan đến Khang Điền, VinaCapital muốn bán 13,3 triệu cổ phiếu KDH. Thông tin tới Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE), quỹ Vietnam Ventures Limited (quỹ đầu tư thuộc VinaCapital, quốc tịch British Virgin Islands) đăng ký bán 13,3 triệu cổ phiếu KDH của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền để cơ cấu danh mục đầu tư, sẽ hạ sở hữu từ 20,05 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 2,51%) xuống còn 6,75 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 0,84%).

Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 11/7 đến ngày 9/8, theo phương thức giao dịch thỏa thuận và khớp lệnh trên sàn.

Diễn biến ngược chiều, nhóm quỹ ngoại Dragon Capital đã mua ròng tổng cộng hơn 8,06 triệu cổ phiếu KDH trong vòng hai tháng qua (23/4-27/6), nâng sở hữu lên 64,68 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 8,09%.

Trên thị trường, cổ phiếu KDH đi ngang trong hơn một tháng qua. Kết phiên 5/7, giá mã này dừng tại 38.300 đồng/cp với tổng khối lượng khớp lệnh hơn 4 triệu đơn vị. Tạm tính theo mức giá này, ước tính Vietnam Ventures Limited có thể thu về khoảng hơn 509 tỷ đồng sau khi bán số cổ phiếu đăng ký.

Kết thúc quý I/2024, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần gần 334 tỷ đồng, lãi ròng hơn 63 tỷ đồng, lần lượt giảm 21% và 69% so với cùng kỳ năm ngoái.

Năm 2024, Khang Điền đặt kế hoạch doanh thu 3.900 tỷ đồng và lãi sau thuế 790 tỷ đồng. Tỷ lệ chia cổ tức dự kiến năm nay là 10%. Doanh nghiệp sẽ tập trung hoàn tất xây dựng, bàn giao và cấp sổ hồng cho dự án The Privia tại quận Bình Tân, TP HCM.

Theo dự phóng của Công ty Cổ phần Chứng khoán Mirae Asset, Nhà Khang Điền sẽ đạt doanh thu thuần hợp nhất năm 2024 khoảng 3.822 tỷ đồng, lãi sau thuế 1.322 tỷ đồng, lần lượt tăng 83% và 82,7% so với năm 2023.

Phần lớn doanh thu và thu nhập của Khang Điền sẽ đến từ việc bàn giao dự án Privia, dự kiến vào quý IV/2024. Tính đến thời điểm hiện tại, Khang Điền đã bán hết 100% số lượng pre-sales của dự án này và kỳ vọng bàn giao ít nhất 90% tổng số căn hộ trong quý IV năm nay.

Còn hoạt động pre-sales trong năm 2024 của Khang Điền sẽ tương đối khó khăn bởi không có dự án nào ra mắt từ quý I năm nay. Mirae Asset kỳ vọng dự án Clarita và Emeria sẽ bắt đầu ghi nhận pre-sales vào quý IV/2024.